Khi thị trường bất động sản Đà Nẵng bước vào chu kỳ phục hồi, các dự án trung tâm như Capital Square trở thành “điểm chốt lợi nhuận” được săn đón nhất. Dù hiện tại chưa mở bán chính thức, nhưng giới đầu tư đã bắt đầu phân tích và đồn đoán về chiến lược giá bán của dự án. Bởi vì đây không chỉ là một mức giá khởi điểm – mà là cơ sở định hình sóng tăng giá 2025–2027.
💡 Giai đoạn F1 – Giá thấp nhất trong chu kỳ phát triển
Tại thời điểm Capital Square vẫn đang nhận booking, chưa công bố bảng hàng, đây chính là giai đoạn mà giá chưa “định vị thị trường”. Dựa trên các yếu tố: vị trí, quy mô, chủ đầu tư BRG Group và tiện ích, giới chuyên môn dự báo:
Giá mở bán dự kiến khởi điểm: khoảng 85 – 110 triệu/m²
Giá tăng theo block: Mỗi block có thể điều chỉnh tăng từ 3–5% sau mỗi giai đoạn
Mức tăng giá kỳ vọng trong 2 năm tới: lên đến 30 – 40%, nhất là sau khi hoàn thiện hạ tầng và pháp lý
📌 So sánh tương quan: Các dự án trung tâm như The Filmore, M Landmark đang có giá thứ cấp từ 160–280 triệu/m², và Capital Square vẫn còn biên độ lớn để tăng.
📍 Chiến lược “Neo giá thấp” của BRG – Tạo lực hút F1
BRG Group vốn nổi tiếng với chiến lược giữ giá thấp giai đoạn đầu để:
Kích thích giữ chỗ nhanh, chốt giỏ hàng đẹp
Tạo đà tăng giá ổn định, có kiểm soát theo từng đợt ra hàng
Đảm bảo thanh khoản cao, giữ nhịp bán liên tục
🔎 Điều này từng được áp dụng thành công tại các dự án do BRG phát triển tại Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long và khiến nhà đầu tư F1 luôn thắng lớn sau vài tháng.
🧠 Dự đoán chu kỳ tăng giá 2025–2027: Vì sao Capital Square sẽ “bật sóng”?
1. Hạ tầng Sơn Trà – Hải Châu nối trục đô thị
Capital Square nằm tại ngã ba Trần Hưng Đạo – Ngô Quyền – Nguyễn Công Trứ, thuộc Sơn Trà nhưng liền kề lõi trung tâm quận Hải Châu – nơi hạ tầng đang được đồng bộ hóa để kết nối thương mại, du lịch, hành chính.
Gần cầu Sông Hàn, Vincom, Chợ Hàn, Trung tâm hành chính TP chỉ từ 3–5 phút di chuyển.
2. Dự án hiếm hoi có quy mô lớn tại trung tâm
Với quỹ đất đang thu hẹp, dự án mới 1.6ha với 88 tiện ích như Capital Square gần như là “hàng độc quyền”
Khi thị trường khan hiếm nguồn cung, các dự án trung tâm luôn dẫn đầu xu hướng tăng giá
3. Nguồn cầu thuê tăng mạnh
Sự quay lại của du lịch quốc tế, dòng vốn FDI và tầng lớp chuyên gia đang làm sống lại thị trường cho thuê căn hộ
Capital Square với hệ tiện ích đẳng cấp, vị trí trung tâm sẽ là lựa chọn hàng đầu cho thuê
💰 Chiết khấu & chính sách: Đòn bẩy đẩy biên lợi nhuận
Dù chưa công bố giá, nhưng các thông tin nội bộ cho biết:
Chiết khấu mở bán có thể lên tới 17%
Thanh toán linh hoạt chia nhiều đợt
Hỗ trợ vay từ ngân hàng đối tác BRG như SeABank
🎯 Đây chính là cơ hội “gom hàng đẹp” cho những nhà đầu tư đã quen với cách tăng giá theo giai đoạn ở các dự án lớn.
🔎 Bài học từ thị trường: Người giữ chỗ hôm nay là người “dẫn sóng” mai sau
The Filmore: tăng 20% sau khi bàn giao
M Landmark: khan hàng tầng cao, giá thứ cấp tăng 30%
👉 Capital Square sẽ là cái tên tiếp theo, với ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí và chiến lược giá hợp lý.
✅ Kết luận: Đặt chỗ sớm – Đầu tư đúng thời điểm
Giá bán chưa công bố – nhưng điều đó không có nghĩa là chờ đợi. Những nhà đầu tư tinh anh luôn đi trước thị trường, giữ chỗ trước – để đón sóng sau.
Capital Square – Giai đoạn đặt chỗ hôm nay, là bước đệm cho lợi nhuận 2025–2027.
📞 Hotline: 0888 883 840 – Đội ngũ BuyHomes Danang
🌐 Trang chính thức Capital Square Đà Nẵng
