Dự Án Sun Downtown Tower 69 Tầng

Tổng quan về siêu dự án Sun Downtown Tower 69 tầng

Một dự án hoành tráng sắp sửa xuất hiện tại trung tâm Đà Nẵng, được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn quan trọng mới trên thị trường địa ốc hạng sang: Tháp Sun Downtown, với quy mô 69 tầng, Sun Group làm chủ đầu tư. Mặc dù đang trong quá trình chuẩn bị các thủ tục pháp lý và chưa mở bán, những thông tin ban đầu đã làm “dậy sóng” thị trường, đặc biệt thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư. Vị trí đắc địa – Tâm điểm giao thương trọng yếu của thành phố

Sun Downtown Tower được xây dựng ở vị trí đắc địa, giao lộ Phan Đăng Lưu và Đ. Đỗ Pháp Thuận, ngay tại trung tâm thành phố Hải Châu sầm uất. Với vị trí này, rất thuận tiện cho cư dân tương lai có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm:

Chỉ 3 phút tới Cầu Rồng và Cầu Sông Hàn, những điểm đến du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng. 5 phút để đến bãi biển Mỹ Khê tuyệt đẹp, một trong những bãi biển hàng đầu thế giới. 2 phút đến Chợ Hàn, Vincom Plaza, và Bệnh viện Đà Nẵng. trong 7 phút là có thể duy chuyển đến  Sân bay Đà Nẵng. Các chuyên gia đánh giá vị trí trung tâm này là “viên ngọc quý” còn sót lại để xây dựng một tòa tháp 69 tầng mang tính biểu tượng tại Đà Nẵng. Qui mô dự án – Tòa tháp 69 tầng cao nhất Miền Trung

Thông tin ban đầu từ Sun Group cho biết:

Tổng số tầng: 69 tầng (cao nhất Đà Nẵng và khu vực miền Trung). Chức năng: Căn hộ cao cấp kết hợp khu thương mại, dịch vụ và khách sạn (dự kiến). Chủ đầu tư: Tập đoàn Sun Group, một “chủ đầu tư có tiếng” trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng. Đơn vị phát triển: Sun Property (dự kiến). Quy mô và chiều cao ấn tượng của Sun Downtown Tower sẽ không chỉ thay đổi diện mạo khu trung tâm thành phố, mà còn trở thành một công trình kiến trúc tiêu biểu, sánh ngang với các tòa nhà chọc trời tại Singapore hay Bangkok. Tiềm năng sinh lời bền vững – Lợi thế khó có thể phủ nhận

Theo các chuyên gia từ các công ty tư vấn bất động sản như CBRE, Savills và Cushman & Wakefield, khu vực trung tâm Hải Châu, Đà Nẵng luôn là thị trường hấp dẫn cho bất động sản cao cấp:

Quy mô & Cơ cấu chức năng Sun Downtown Tower

Diện tích khu đất: 6.429 m²

Tổng thể dự án: 05 tầng hầm + 70 tầng cao

Quy mô sản phẩm: 506 căn hộ cao cấp & 396 phòng lưu trú

Cơ cấu chi tiết theo tầng

Tầng hầm B2 – B5: Khu để xe & phòng kỹ thuật.

Tầng hầm B1: Khu để xe, phòng kỹ thuật, kho chứa rác thường, kho chứa chất thải nguy hại, bể tự hoại, bể tách mỡ, phòng máy phát điện, phòng giặt ủi (công suất ~500kg/ngày).

Tầng 1 – 3: Trung tâm thương mại.

Tầng 4: Khu trưng bày, hội nghị, gym, spa, mua sắm.

Tầng 5: Hội nghị, rạp chiếu phim.

Tầng 6 – 10: Nhà hàng ẩm thực cao cấp, phòng tập yoga.

Tầng 11 – 22: 264 căn hộ (22 căn/tầng).

Tầng 23: Nhà hàng ẩm thực cao cấp.

Tầng 24 – 27: Trung tâm mua sắm.

Tầng 28 – 42: 240 căn hộ (16 căn/tầng).

Tầng 43 & 67: 28 phòng lưu trú (14 phòng/tầng) + Sky Bar.

Tầng 44 – 66: 368 phòng lưu trú (16 phòng/tầng).

Tầng 68 – 69: 02 căn hộ siêu sang (01 căn/tầng).

Tầng kỹ thuật (tum mái): Bể nước & phòng kỹ thuật.

Hạng mục phụ trợ

🎭 Nhà Hát Lớn: Cao 10 tầng, kèm 03 tầng hầm để xe – dự kiến trở thành không gian văn hóa – nghệ thuật biểu tượng của thành phố.

Mặt bằng – Layout tổng thể Sun Downtown Tower

Dự án Sun Downtown Tower 69 tầng nằm trong quần thể quy hoạch hiện đại bậc nhất Đà Nẵng, được Sun Group chăm chút tỉ mỉ từ thiết kế kiến trúc đến không gian cảnh quan.

Nhìn vào bản đồ layout tổng thể, có thể thấy dự án được bao quanh bởi hệ sinh thái hoàn chỉnh, hài hòa giữa kiến trúc cao tầng – mặt nước – mảng xanh.

Khu tháp cao tầng: Sun Downtown Tower giữ vai trò biểu tượng, nổi bật giữa trung tâm, với thiết kế vươn cao 69 tầng, kết nối trực tiếp các tuyến giao thương.

Khu phố thương mại – dịch vụ: Phân bổ khoa học ở hai bên trục đường chính, kết nối với trung tâm mua sắm, shophouse, và nhà hát lớn.

Hệ sinh thái mặt nước: Hồ cảnh quan, kênh đào và đập ngăn nước tạo nên không gian mở, mang lại khí hậu điều hòa, tầm nhìn thoáng đãng cho cư dân và du khách. Mảng xanh & công viên: Được quy hoạch dọc các tuyến phố và ven hồ, tạo nên môi trường sống xanh – trong lành ngay giữa trung tâm thành phố.

Công trình biểu tượng & điểm nhấn cảnh quan: Quảng trường, nhà hát lớn cao 10 tầng, vòng xoay trung tâm và các khu tổ hợp dịch vụ – giải trí. Với sự kết hợp này,

Sun Downtown không chỉ là một tòa tháp đơn lẻ mà còn là một “downtown thu nhỏ” – nơi hội tụ các yếu tố thương mại, nghỉ dưỡng, văn hóa và giải trí. Đây chính là điểm nhấn độc đáo giúp dự án trở thành trung tâm phồn hoa mới của Đà Nẵng trong tương lai.

Giá trị tăng trưởng mạnh mẽ:

Bất động sản cao tầng tại trung tâm có xu hướng tăng giá từ 8-12% mỗi năm, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Khả năng cho thuê lý tưởng: Các căn hộ có tầm nhìn hướng sông Hàn và biển luôn được các chuyên gia đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc và Singapore ưa chuộng, tìm đến để sinh sống và làm việc trong thời gian dài. Khả năng chuyển nhượng nhanh: Tòa tháp 69 tầng đại diện cho sự đẳng cấp, dễ dàng giao dịch với giá trị hấp dẫn nhờ uy tín của Sun Group. Môi Trường Sống Sun Group Đồng Hành – Giá Trị Tăng Trưởng Bền Vững

Sun Downtown Tower 69 tầng không phải là một dự án riêng biệt. Nó là một yếu tố trọng yếu trong hệ sinh thái vượt trội mà Sun Group đang xây dựng tại Đà Nẵng, bao gồm:

Sun Solar Residence – Chung cư cao cấp hướng biển. InterContinental Sun Peninsula – Khu nghỉ dưỡng 6 sao danh tiếng. Asia Park, Sun World Ba Na Hills – Khu vui chơi giải trí hàng đầu. Tổ hợp shophouse, biệt thự ven sông, ven biển. Sự kết hợp từ hệ sinh thái này tạo nên sức hút lớn đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư dài hạn. Dự Kiến Giá Bán – Liệu Có Xô Đổ Kỷ Lục Đà Nẵng? Mặc dù giá chính thức chưa được công bố, thông tin từ nhiều môi giới tiết lộ giá khởi điểm của căn hộ tại Sun Downtown Tower có thể dao động từ 120 – 200 triệu/m² (tùy vào vị trí, tầng, tầm nhìn). Các căn penthouse, duplex cao cấp có khả năng sẽ thiết lập mức giá mới tại Đà Nẵng, lên đến 20 – 30 tỷ đồng/căn. So sánh:

Sun Solar Residence (Lê Duẩn): 120-150 triệu/m². M Landmark Residences (Bạch Đằng): 200-280 triệu/m². Sun Downtown Tower (dự kiến): 120-200 triệu/m². Là một trong những siêu phẩm tiềm năng

Giới siêu giàu tại Hà Nội, TP.HCM mong muốn sở hữu ngôi nhà thứ hai tại miền Trung. Chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghệ cao Đà Nẵng. Doanh nhân Việt kiều tìm kiếm sản phẩm đầu tư cao cấp có lợi nhuận dài hạn. Các tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu thuê mặt bằng thương mại – dịch vụ. Cập Nhật Tình Hình Pháp Lý – Dự Án Đang Trong Giai Đoạn Nào? Đã có giấy phép quy hoạch 1/500. Chưa chính thức khởi công (dự kiến cuối 2025 – đầu 2026). Chưa mở bán chính thức trên thị trường. Chưa có bảng giá niêm yết chính thức. Do đó, nhà đầu tư cần:

✔️ Theo dõi sát sao thông tin mở bán chính thức từ Sun Group. ✔️ Tránh mua thông qua các hình thức “suất ngoại giao”, “đặt cọc giữ chỗ” không rõ ràng để hạn chế rủi ro pháp lý. ✔️ Cập nhật sớm bảng hàng, chính sách bán hàng từ các đại lý phân phối chính thức. Vận Hội Và Thách Thức Đối Với Nhà Đầu Tư

Lịch Trình Dự Án :

Khởi công 19/8/2025, hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2030, toàn bộ hoàn thành vào năm 2035

2025	Khởi công chính thức vào 19/8/2025, thi công nền móng và các tầng thấp.
2025 – 2027	Thi công các tầng ngầm, kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng cơ bản, các tầng thấp của tòa tháp.
2027 – 2029	Hoàn thiện các khu tiện ích cao cấp, các khu văn phòng, khách sạn 5 sao, các tầng cao của tòa tháp, triển khai công tác hoàn thiện.
2029 – 2030	Hoàn thiện các tầng cao, thử nghiệm hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện các tiện ích ngoài trời, các công trình công cộng.
2030 – 2032	Hoàn thiện công trình chính, trang trí nội thất các khu vực, lắp đặt vật liệu hoàn thiện, mở cửa các tiện ích như nhà hàng, quán cà phê.
2032 – 2035	Kiểm tra chất lượng và bàn giao từng phần dự án, hoàn thành toàn bộ công trình vào 2035.

Lưu ý:

• Các mốc thời gian trên có thể thay đổi tùy theo các yếu tố khách quan và quyết định của chủ đầu tư hoặc nhà thầu.

• Dự án Sun Downtown sẽ là một trong những công trình lớn nhất tại Đà Nẵng, có tác động mạnh mẽ đến sự phát triển đô thị và kinh tế của thành phố trong những năm tới.

Cơ hội:

Đầu tư giai đoạn sớm – tiềm năng lợi nhuận cao. Sản phẩm biểu tượng – khả năng thanh khoản tốt. Thị trường Đà Nẵng đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư quốc tế. Thách thức:

Thời gian hoàn thiện kéo dài (dự kiến bàn giao vẫn chưa được công bố). Chưa rõ ràng về chính sách pháp lý sở hữu lâu dài hay 50 năm. Chi phí đầu tư ban đầu lớn. Gợi ý cho những ai có hứng thú:

Hãy theo dõi ngày mở bán chính thức từ Sun Group hoặc những đối tác phân phối được ủy quyền, ví dụ như BuyHomes Đà Nẵng. Cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý (Giấy phép xây dựng, quyền sở hữu vĩnh viễn…). Nên chọn các căn hộ ở tầng cao, có tầm nhìn ra sông Hàn hoặc biển Mỹ Khê để tối ưu hóa khả năng cho thuê và gia tăng giá trị. Tóm tắt

Tòa tháp Sun Downtown 69 tầng, niềm tự hào tương lai của Đà Nẵng, được dự kiến sẽ định hình lại hoàn toàn khu vực trung tâm thành phố. Mặc dù chưa chính thức khởi công hay mở bán, dự án đã thu hút sự chú ý đáng kể nhờ vị trí vàng, quy mô hoành tráng và triển vọng sinh lời ổn định. Dành cho những ai đang cân nhắc đầu tư vào dự án này, đừng quên cập nhật thông tin mới nhất từ các đơn vị phân phối uy tín như BuyHomes Đà Nẵng để nắm bắt cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn.