Tổng Quan Dự Án VinHomes Làng Vân Đà Nẵng

Vinpearl Làng Vân tên gọi khác VinHomes ( tên thương mại VinHomes Haven Bay ) Làng Vân là siêu dự án nghỉ dưỡng kết hợp đô thị sinh thái cao cấp, tọa lạc tại vị trí “độc bản” phía Bắc Đà Nẵng – khu vực được xem là cửa ngõ chiến lược đèo Hải Vân kết nối Đà Nẵng với Thừa Thiên – Huế. Được phát triển bởi VinHomes – thương hiệu quốc dân trong lĩnh vực bất động sản, dự án có quy mô được phép quy hoạch lên đến 512 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 44.000 tỷ đồng (tương đương gần 2 tỷ USD).

Không đơn thuần là một khu nghỉ dưỡng, Vinpearl Làng Vân được kỳ vọng trở thành một thành phố biển mới – nơi quy tụ đầy đủ hệ sinh thái du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại, giáo dục và y tế chuẩn quốc tế. Đây là một bước đi chiến lược, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của VinHomes tại thị trường bất động sản Đà Nẵng sau nhiều năm chờ đợi về pháp lý.

Với quy hoạch hiện đại, đồng bộ, Vinpearl Làng Vân không chỉ góp phần “đánh thức” tiềm năng còn ngủ yên của Làng Vân mà còn trở thành điểm đến mang tầm vóc quốc tế, hứa hẹn điểm thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm của đà nẵng , đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội của các nhà đầu tư Buy Homes.

Vị Trí Đắc Địa – Lưng Tựa Núi, Mặt Hướng Biển

Làng Vân nằm ngay dưới chân đèo Hải Vân – nơi giao thoa giữa thiên nhiên thơ mộng hoang sơ và trục giao thông đèo hải vân chiến lược của miền Trung. Dự án giáp biển rộng dài, cát trắng mịn và lưng tựa dãy Hải Vân hùng vĩ, mang đến phong thủy cực đẹp “tựa sơn, hướng thủy”.

Khu vực Làng Vân là một vùng đất ven biển còn nguyên sơ, hiếm khi xuất hiện các dự án quy mô lớn trước đây. Tuy nhiên, với định hướng quy hoạch phát triển về phía Bắc của thành phố Đà Nẵng, đặc biệt là sự xuất hiện của Cảng Liên Chiểu và tuyến giao thông kết nối khu vực, Làng Vân nhanh chóng trở thành điểm nóng mới về đầu tư.

Khoảng cách kết nối:

• Trung tâm TP. Đà Nẵng: chỉ 20 phút di chuyển

• Sân bay Quốc tế Đà Nẵng: khoảng 30 phút

• Cầu Rồng – Sông Hàn: 25 phút

• Tuyến đường tránh đèo Hải Vân: kề cận

• Cảng Liên Chiểu: vài phút đi xe

Với vị trí chiến lược này, Vinpearl Làng Vân không chỉ thích hợp để nghỉ dưỡng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Quy Mô & Thiết Kế – Siêu Đô Thị Sinh Thái Nghỉ Dưỡng Tầm Cỡ

Vinpearl Làng Vân không chỉ lớn về diện tích mà còn nổi bật về quy hoạch bài bản, tầm nhìn dài hạn. Với mật độ xây dựng theo thông tin thấp chỉ ~25%, phần lớn diện tích được dành cho tiện ích và cũng để bảo tồn thiên nhiên, phát triển mảng xanh, hồ nước, và công viên sinh thái.

Các phân khu chính:

• Biệt thự nghỉ dưỡng sát biển với thiết kế mở,không gian đón gió trời và ánh sáng tự nhiên.

• Condotel cao cấp hướng biển, thích hợp vừa an cư nghỉ dưỡng vừa cho các nhà đầu tư khai thác cho thuê.

• Shophouse – Boutique Hotel  theo sơ đồ tại trục thương mại chính, phù hợp mô hình cho homestay & F&B.

• Khách sạn 5 sao, 6 sao do các thương hiệu quốc tế vận hành.

• Khu bảo tồn sinh thái & công viên giải trí.

Tiện ích nội khu đẳng cấp:

• Công viên trung tâm 20 ha

• Hồ bơi vô cực quy mô lớn

• Khu thể thao biển – sân golf mini – sân tennis

• Bến du thuyền quốc tế

• Hệ thống nhà hàng, cafe ven biển

• Trung tâm chăm sóc sức khỏe – spa – yoga retreat

• An ninh 3 lớp, quản lý thông minh chuẩn Vinpearl

Với tiêu chuẩn xây dựng và vận hành cao cấp từ VinHomes, Vinpearl Làng Vân mang đến trải nghiệm sống và nghỉ dưỡng đỉnh cao – nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ trọn vẹn.

Tiến Độ Dự Án VinHomes Làng Vân Mới Nhất 2025

Sau hơn một thập kỷ vướng mắc pháp lý, đến nay Vinpearl Làng Vân đã chính thức “tái khởi động” sau khi được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt điều chỉnh quy hoạch vào tháng 11/2024.

Tính đến giữa năm 2025:

• Giải phóng mặt bằng: đạt ~80%, dự kiến hoàn tất trong quý III/2025

• Hạ tầng kỹ thuật: đang triển khai đường nội khu, điện, nước, viễn thông…

• Giai đoạn 1: Biệt thự & condotel dự kiến khởi công vào cuối năm 2025

Đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư Buy Homes đi trước đón đầu, khi giá còn ở mức khởi điểm và pháp lý đã sẵn sàng để tiến hành giao dịch minh bạch, hợp lệ.

5. Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng Dự Kiến

Dù chưa công bố bảng giá chính thức, nhưng nhiều chuyên gia thị trường nhận định, Vinpearl Làng Vân sẽ đưa ra mức giá “có thể chấp nhận được” trong giai đoạn đầu nhằm kích cầu đầu tư:

Chính sách dự kiến:

• Chiết khấu 8–10% cho thanh toán sớm

• Vay ngân hàng 70%, hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng

• Cam kết thuê lại, lợi nhuận tối thiểu 8%/năm trong 3 năm

So với các dự án ven biển đã mở bán tại Đà Nẵng, mức giá này vẫn đang ở vùng “hợp lý” xét về vị trí, quy mô, pháp lý và thương hiệu chủ đầu tư.

6. Tiềm Năng Đầu Tư VinHomes Làng Vân Đà Nẵng

📈 6.1. Vị trí có một không hai duy nhất tại Đà Nẵng:

Không có nơi nào khác tại Đà Nẵng có thể sở hữu dự án cùng lúc biển – núi – rừng – đô thị như VinHomes Haven Bay Làng Vân.

📈 6.2. Hưởng lợi từ hạ tầng mới:

• Cảng Liên Chiểu 3.400 tỷ đang triển khai

• Cao tốc La Sơn – Túy Loan kết nối Huế – Đà Nẵng

• Tuyến tránh của đèo Hải Vân mở rộng giúp lưu thông thuận lợi

📈 6.3. Khu đô thị sinh thái đầu tiên quy mô 512 ha tại Đà Nẵng:

Sự khác biệt này làm tăng giá trị cho thuê & khai thác du lịch.

📈 6.4. Hưởng trọn hệ sinh thái Vingroup:

Vinpearl, Vincom, Vinmec, Vinschool có thể đồng bộ sau này.

7. So Sánh Với Các Dự Án Lân Cận

8. Lý Do Phải Đầu Tư Vào VinHomes Làng Vân Ngay Hôm Nay

✅ Pháp lý rõ ràng, đã cấp lại quy hoạch điều chỉnh
✅ Quy mô lớn nhất Đà Nẵng hiện nay, tiềm năng du lịch – nghỉ dưỡng quốc tế
✅ Giá giai đoạn 1 thấp hơn thị trường – cơ hội sinh lời cực lớn
✅ Chủ đầu tư Vingroup – bảo chứng uy tín & tiềm lực tài chính

Vinpearl Làng Vân Đà Nẵng không chỉ là dự án bất động sản nghỉ dưỡng đơn thuần mà còn là biểu tượng mới cho thị trường địa ốc của Đà Nẵng và miền Trung. Đây chính là thời điểm vàng để nhà đầu tư nhìn xa trông rộng, đón đầu xu hướng sở hữu siêu nhà cảu siêu dự án ven biển hoặc các đầu tư khai thác dài hạn với lợi nhuận hấp dẫn.