Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng là một trong những dự án bất động sản quy mô lớn nhất tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam. Với vị trí đắc địa ba mặt giáp biển, dự án hứa hẹn trở thành trung tâm mới phía Bắc bán đảo Sơn Trà, góp phần nâng tầm Đà Nẵng thành đô thị hiện đại, thông minh và bền vững. Được khởi công vào tháng 3/2025, dự án này không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn tích hợp đầy đủ tiện ích thương mại, du lịch và giải trí.
Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Khu đô thị mới Thuận Phước (tên thương mại trước đây là Kim Long Ocean Thuận Phước) là dự án phức hợp đô thị, thương mại và dịch vụ cao tầng, được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, thân thiện với môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu. Dự án nằm tại khu vực cuối sông Hàn, ba mặt giáp vịnh Mân Quang và sông Hàn, tạo nên địa thế “lưng tựa núi, mặt hướng biển” hiếm có.
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước, với tổng vốn đầu tư khoảng 11.493 tỷ đồng. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 từ năm 2010, điều chỉnh nhiều lần và chính thức khởi công vào ngày 21/3/2025, hướng tới kỷ niệm 50 năm giải phóng Đà Nẵng.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hiện đại, kết hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ và du lịch, phục vụ khoảng 19.530 cư dân. Đây là dự án chiến lược, thúc đẩy vệt đô thị phía Bắc Sơn Trà, góp phần thực hiện Nghị quyết 43 của Bộ Chính trị về phát triển Đà Nẵng thành trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và du lịch quốc tế.
Dự án nhấn mạnh yếu tố bền vững: không gian xanh rộng lớn, công viên chủ đề văn hóa biển, và ứng dụng công nghệ hiện đại để giảm thiểu tác động môi trường. Với vị trí chiến lược, Khu đô thị mới Thuận Phước không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho du khách và nhà đầu tư.
Pháp Lý Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Pháp lý của Khu đô thị mới Thuận Phước được đánh giá là minh bạch và đầy đủ, tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Dự án được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng chi tiết 1/500 từ năm 2010 (Quyết định số 3302). Năm 2017, dự án được điều chỉnh và đổi tên từ “Khu đô thị Thương mại và Du lịch phía Bắc Vịnh Mân Quang” thành “Khu đô thị mới Thuận Phước – Đà Nẵng”.
Năm 2021, UBND TP. Đà Nẵng ban hành Quyết định số 2026 chấp thuận chủ trương đầu tư, với vốn ban đầu khoảng 1.508 tỷ đồng. Đến tháng 12/2023, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư (Quyết định số 2953), nâng tổng vốn lên gần 11.500 tỷ đồng và bổ sung hạng mục kè ứng phó biến đổi khí hậu.
Đến tháng 4/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng ban hành Văn bản số 2177/SXD-QLNN, xác nhận dự án đủ điều kiện huy động vốn cho khoảng 1.880 căn nhà ở liền kề và 212 căn biệt thự (huy động khoảng 2.139 tỷ đồng theo hình thức góp vốn, hợp tác kinh doanh).
Chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích 97,6 ha với thời hạn 50 năm. Dự án tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về đất đai, xây dựng, môi trường và nhà ở theo Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Đà Nẵng có pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện mở bán sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai.
Vị Trí Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Vị trí là yếu tố “vàng” làm nên giá trị của Khu đô thị mới Thuận Phước. Dự án nằm tại phường Nại Hiên Đông và Thọ Quang, quận Sơn Trà – khu vực cuối sông Hàn, gần bán đảo Sơn Trà.
- Phía Bắc và Đông: Giáp Vịnh Mân Quang.
- Phía Nam: Giáp dự án khu phức hợp đô thị khác tại Nại Hiên Đông và Thọ Quang.
- Phía Tây: Giáp sông Hàn.
Dự án sở hữu ba mặt giáp biển và sông, view trực diện vịnh Đà Nẵng, núi Sơn Trà – địa thế phong thủy “tụ khí sinh vượng”. Chỉ cách cầu Thuận Phước vài phút, cư dân dễ dàng kết nối trung tâm thành phố, sân bay Đà Nẵng (khoảng 15-20 phút), bãi biển Mỹ Khê, cầu Rồng và các khu du lịch nổi tiếng.
Vị trí này không chỉ mang lại không khí trong lành, mát mẻ mà còn tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ: đường Võ Văn Kiệt, Lê Văn Duyệt, gần cảng Tiên Sa và các tuyến đường huyết mạch. Đây là “viên ngọc” cuối cùng tại khu vực cửa sông Hàn, hứa hẹn trở thành trung tâm mới của Đà Nẵng.
Quy Mô Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Quy mô Khu đô thị mới Thuận Phước ấn tượng với tổng diện tích 97,65 ha (976.475 m²), dân số dự kiến 19.530 người. Dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng:
- Đất nhà ở liền kề: Hơn 29,3 ha, khoảng 1.880 căn.
- Đất biệt thự: 5 ha, 212 căn.
- Căn hộ chung cư cao tầng: 3,3 ha, 6 khu đất.
- Công trình thương mại dịch vụ, khách sạn: Hơn 3,8 ha, 6 khu đất (bao gồm khách sạn 5-6 sao).
- Công viên chủ đề: 16,5 ha (lấy cảm hứng từ văn hóa biển miền Trung, thờ cá Ông).
- Hạ tầng khác: Tuyến kè ứng phó biến đổi khí hậu dài hơn 1,9 km, trường học, bệnh viện, trung tâm thể thao.
Tổng vốn đầu tư hơn 11.493 tỷ đồng, tiến độ chia 2 giai đoạn: hoàn thành hạ tầng kỹ thuật năm 2028, toàn bộ dự án quý IV/2030. Quy mô này biến Thuận Phước thành khu đô thị phức hợp lớn nhất phía Bắc Đà Nẵng.
Mặt Bằng Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Mặt bằng tổng thể Khu đô thị mới Thuận Phước được quy hoạch khoa học, hài hòa giữa nhà ở, thương mại và không gian xanh. Dự án chia thành các phân khu chính:
- Phân khu nhà ở thấp tầng: Biệt thự ven sông/biển, nhà liền kề, shophouse với diện tích đa dạng (100-300m²/lô).
- Phân khu cao tầng: 6-18 tòa căn hộ, condotel và hometel (26-30 tầng), 100% view biển.
- Phân khu thương mại: Trung tâm hội nghị quốc tế, khách sạn 5-6 sao, phố đi bộ mua sắm, ẩm thực.
- Phân khu công viên và tiện ích công cộng: Công viên chuyên đề 16,5 ha với công viên nước, khu trò chơi, quảng trường biển, nhạc nước.
Mặt bằng nhấn mạnh trục đường chính rộng rãi, hệ thống đường nội khu đồng bộ, mật độ xây dựng thấp (khoảng 30-40%), ưu tiên không gian xanh và lối đi bộ. Các lô đất nền đa dạng kích thước (5x20m đến lớn hơn), phù hợp xây nhà phố, biệt thự. Thiết kế mặt bằng đảm bảo thông thoáng, kết nối trực tiếp với sông Hàn và vịnh biển.
Tiện Ích Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Khu đô thị mới Thuận Phước được ví như “thành phố thu nhỏ” với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp 5 sao:
- Công viên chủ đề văn hóa biển 16,5 ha: Công viên nước, khu vui chơi trẻ em, trò chơi cảm giác mạnh, trình diễn nhạc nước, quảng trường biển.
- Thương mại – giải trí: Trung tâm thương mại, khách sạn quốc tế, phố đi bộ, chuỗi nhà hàng ẩm thực, bến du thuyền.
- Giáo dục – y tế: Trường mầm non, tiểu học, THCS; trạm y tế, bệnh viện.
- Thể thao – cộng đồng: Trung tâm thể thao, nhà sinh hoạt cộng đồng, đồn biên phòng.
- Hạ tầng khác: Hệ thống kè biển, công viên cây xanh, đường nội khu hiện đại.
Ngoại khu kết nối nhanh chóng với bãi biển Sơn Trà, Asia Park, chợ địa phương. Tiện ích hướng đến lối sống xanh, bền vững, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư, giải trí và đầu tư.
Thiết Kế Dự Án Khu Đô Thị Mới Thuận Phước Đà Nẵng
Thiết kế Khu đô thị mới Thuận Phước mang phong cách hiện đại, châu Âu kết hợp yếu tố văn hóa biển miền Trung. Các công trình thấp tầng (biệt thự, shophouse) sử dụng kiến trúc mở, mái ngói đỏ, ban công rộng hướng biển. Cao tầng với kính cường lực, tầm view panorama 360 độ.
Điểm nhấn là công viên chuyên đề lấy cảm hứng từ tục thờ cá Ông – nét văn hóa đặc trưng miền Trung. Toàn bộ dự án áp dụng công nghệ thông minh: hệ thống chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, xử lý nước thải hiện đại, không gian xanh chiếm tỷ lệ cao.
Thiết kế bền vững: Kè biển chống biến đổi khí hậu, mật độ cây xanh cao, lối đi bộ thân thiện. Các căn hộ, biệt thự được tối ưu hóa không gian, nội thất cao cấp, đảm bảo sự sang trọng và tiện nghi.
Khu đô thị mới Thuận Phước Đà Nẵng không chỉ là dự án bất động sản mà còn là biểu tượng mới của thành phố. Với pháp lý vững chắc, vị trí vàng và tiện ích đẳng cấp, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho tương lai.
